Retour

Télécharger la fiche

Nort-sur-Erdre (44390)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

4000 m²

430 000 €

Réf 5052

À seulement 35 minutes de Nantes, dans le cadre préservé et verdoyant de Joué-sur-Erdre, découvrez une propriété rare où l’élégance contemporaine rencontre le charme authentique de la campagne. Dès l’arrivée, le charme opère. Son architecture affirmée, sa toiture en aluminium à joint debout, ses menuiseries noires et sa spectaculaire baie vitrée sur pignon lui confèrent une identité résolument moderne tout en s’intégrant parfaitement à son environnement naturel. À l’intérieur, la lumière est omniprésente et met en valeur des espaces généreux, pensés avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. De nombreux aménagements sur mesure réalisés en menuiserie optimisent chaque espace de rangement avec élégance. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, invite à la convivialité et aux moments de partage. La cuisine entièrement équipée, élégamment séparée par une verrière atelier, allie fonctionnalité et esthétisme. Une confortable suite parentale de plain-pied complète le rez-de-chaussée, offrant une vie familiale pratique et agréable. À l’étage, les espaces nuit accueillent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce d’eau. À l’extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un magnifique terrain de près de 4 000 m², entièrement clôturé, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié où règnent calme, nature et sérénité. Le potager clôturé et la vaste terrasse exposée plein sud composent un véritable havre de paix. Le garage, communiquant avec la buanderie, dispose d’une généreuse mezzanine de rangement sur toute sa longueur et de deux portes motorisées permettant d’accueillir aisément véhicules familiaux ou utilitaires. Située entre forêts, étangs et lacs, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités : à seulement 35 minutes de Nantes, 12 minutes de Nort-sur-Erdre, 20 minutes de Châteaubriant et 25 minutes d’Ancenis. Une propriété coup de cœur, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. DPE en cours de réalisation. Emilie DOYAT - IGOR IMMOBILIER

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 135 m²
terrain 4 000 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage autre : poêle (granules)
2 garage(s)
2 parking(s)
1 niveau(x)
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €

Prix net vendeur 415 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,61 %

Igor Immobilier

02 40 55 39 68

igorimmobilier@orange.fr

8 place Bon Accueil, 44590 Derval

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Igor Immobilier Agence

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

Bilan énergétique

Financier

Simulation

A découvrir

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 127 m²

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²