Nozay (44170)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

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224 000 €
Réf 5030

Idéalement située à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, cette charmante maison nantaise saura vous séduire par son potentiel, sa luminosité et son environnement agréable.

Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie conviviale et baignée de lumière, parfaite pour partager de beaux moments en famille. La cuisine aménagée, fonctionnelle et agréable au quotidien, s’ouvre directement sur une terrasse offrant un accès privilégié au jardin.

La maison dispose également de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille.

Côté confort, la toiture ainsi que le ravalement ont été entièrement refaits à neuf, vous permettant d’envisager votre installation sereinement. Une climatisation réversible a également été installée pour un confort optimal en toute saison.

Le véritable atout de cette maison : son vaste sous-sol de plus de 80 m² offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : garage, atelier, espace de stockage ou futur aménagement.

À l’extérieur, profitez d’un magnifique terrain clos et arboré de plus de 800 m², véritable cocon de tranquillité à deux pas des services et commerces.

Une maison pleine de potentiel, alliant confort, praticité et qualité de vie… à visiter sans tarder !

Emilie DOYAT - IGOR Immobilier

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100 m²
  • carrez 100 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 224 000 €
Prix net vendeur 215 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,19 %
Taxe foncière annuelle 640 €

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