Votre agence locale IGOR IMMOBILIER vous propose cette charmante maison idéalement située au cœur d’une petite commune à 10 minutes de Châteaubriant.Elle se compose d’une cuisine conviviale avec foyer ouvert, d’un salon/séjour lumineux avec cheminée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 42 m² et 25 m² (facilement divisibles en 3 ou 4 chambres), bénéficiant d’un beau parquet bois et d’une hauteur sous plafond remarquable.Un grenier sur toute la surface du bâtiment offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’un petit espace fleuri pour vos moments de détente.Ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale, gîte ou location courte durée avec bonne rentabilité assurée ( Loyers perçus en 2025 : 15 000 €; Frais annuel: 5 000 € comprenant eau, élec, fioul, internet,taxe foncière). Assainissement tout à l’égout. Possibilité d'acquérir une parcelle de jardin voisine à la maison. Une belle affaire à découvrir sans tarder ! Contactez Julie Hubert IGOR IMMOBILIER au 06.36.31.94.36
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