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Maison contemporaine avec piscine, spa

Châteaubriant (44110)
Réf : 4998 bis

Idéalement située dans une petite commune proche de Châteaubriant, avec tram-train à proximité, votre agence IGOR IMMOBILIER vous présente cette élégante maison contemporaine de 153 m² habitables, sur un terrain entièrement clos de 2 571 m².

Dès l’entrée, le ton est donné avec un espace accueillant doté de placards intégrés, menant à un séjour baigné de lumière, exposé plein sud. Cet espace de vie s’ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse carrelée, véritable prolongement de la maison, équipée d’un SPA et d’une piscine semi-enterrée, parfaits pour des moments de détente privilégiés.

La cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir, séduit par ses nombreux rangements, son agencement fonctionnel et son design contemporain.

L’espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Un atout rare : un double garage de 80 m², doté de portes motorisées, offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, stockage).

À l’étage, une mezzanine élégante propose un espace polyvalent : salon cosy, coin lecture ou salle de jeux. Elle se prolonge par un grenier isolé, prêt à être aménagé en chambre supplémentaire avec salle d’eau, apportant un potentiel d’évolution remarquable.

La maison bénéficie d’un assainissement par phytoépuration, solution écologique en parfaite adéquation avec l’environnement.

Un bien rare alliant confort, modernité, volumes et prestations de qualité, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité.

Contactez votre agence IGOR IMMOBILIER pour découvrir ce bien d’exception au 06.36.31.94.36


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 335 000 €
Nombre de pièce(s) 6
Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44110
Surface habitable (m²) 153 m²
surface terrain 2 571 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 2015

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 322 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %
Taxe foncière annuelle 1 325 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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