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Charmante longère et son Gîte

Nozay (44170)

Réf : 4947

Située au calme de la campagne à 5 minutes de Nozay l'agence IGOR IMMOBILIER vous propose cette belle longère en pierre pleine de charme qui offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle se compose d’un vaste salon/séjour avec poutres apparentes et cheminée centrale, d’une cuisine familiale aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, une chambre de plain pied avec dressing, une salle de bains et WC. A l'étage setrouve une mezzanine et trois belles chambres.

Un gîte attenant à l'habitation, entièrement aménagé, vient compléter ce bien. Idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière, il dispose de sa propre pièce de vie avec cuisine ainsi que trois chambres avec chacune leur salle d'eau et WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré et paysagé, parfait pour les moments de détente, ainsi que de dépendances permettant du rangement ou la réalisation de projets divers.

Cette propriété allie le charme de la pierre, des volumes généreux et un fort potentiel grâce à son gîte déjà prêt à l’usage.

Pour plus d'informations et pour une visite contactez Mme Hubert au 06.36.31.94.36

Prix du bien 542 000 €

Nombre de pièce(s) 11

Nombre de chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44170

Surface habitable (m²) 328 m²

surface terrain 1,03 ha

Surface loi Carrez (m²) 328 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 542 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,23 %

Bilans énergétiques

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