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Maison familiale à deux pas du centre de Derval

Derval (44590)
Réf : 4936

Située à proximité immédiate du centre de Derval, sur l’axe stratégique Nantes – Rennes, cette charmante maison à étage vous séduira par sa localisation idéale et son agencement fonctionnel, parfait pour une vie de famille ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace salon/séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable et convivial, une cuisine aménagée pratique pour les repas du quotidien, un WC indépendant ainsi qu’un cellier pour plus de rangement.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau.

La maison est édifiée sur une parcelle de 446 m², entièrement close, idéale pour la sécurité des enfants ou des animaux.

Le stationnement est aisé – Commerces, écoles, et services accessibles à pied – Accès rapide à la voie express Nantes/Rennes

Deux garages peuvent être mis à disposition.

Cette maison est une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Contactez-nous dès maintenant l'agence locale IGOR IMMOBILER pour organiser une visite !

Prix du bien 171 000 €
Nombre de pièce(s) 5
Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44590
Surface habitable (m²) 105 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Murs mitoyens 2
Année de construction 1920

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 171 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,88 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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