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Référence

Nouveauté

Immeuble de caractère – Investissement locatif clé en main

Derval (44590)

Réf : 5002

Rare opportunité d’investissement avec cet immeuble de caractère développant une superficie totale d’environ 600 m².

Situé entre Nantes et Rennes, à proximité immédiate de la 4 voies, sur la commune de Derval, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique alliant accessibilité et attractivité locative.

Il se compose de six appartements aux typologies variées, comprenant 2 T2, 1 T3, 1 T4 et 2 T5.

Implanté sur une parcelle de 1 281 m², l’immeuble dispose de nombreux atouts extérieurs avec 9 places de stationnement et 4 garages. Les deux appartements de type T5 bénéficient chacun d’un jardin privatif, un avantage rare et très recherché pour une clientèle familiale.

L’ensemble des lots est actuellement loué et vendu avec locataires en place, garantissant des revenus immédiats sans vacance locative. Les loyers annuels perçus s’élèvent à 35 256 €, faisant de cet immeuble une opportunité d’investissement sécurisée et patrimoniale.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles auprès de l’agence Igor Immobilier.

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Prix du bien 720 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44590

Surface habitable (m²) 520 m²

Ascenseur NON

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Collectif

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 4

Nombre de parking 9

Année de construction 1800

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 720 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,86 %

Bilans énergétiques

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